Mehr als ein Urlaub. Ein Ort, den man nicht vergessen möchte.
Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee des Tages mit Blick auf die tiefblaue Adria. Wenn die Sonne langsam hinter der Dachterrasse versinkt und die Olivenbäume in ein warmes, goldenes Licht taucht, spüren Sie die wahre Magie Dalmatiens. In der Villa Anni trifft moderner Komfort auf absolute Stille – ein privates Refugium, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
WAS UNSERE GÄSTE SAGEN
„Ein magischer Ort, an dem man sofort die Seele baumeln lassen kann. Die Aussicht ist unbezahlbar.“
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Neubau 2024
Hochwertig gebaut mit deutschem Qualitätsanspruch
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Privater Pool
Beheizter Pool mit Wasserfall und Außendusche
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Meerblick
Sonnenuntergänge von der Dachterrasse genießen
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Außenbereich
Grill, Lounge und mediterrane Abende
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Privatsphäre
1.300 m² Grundstück ohne direkte Nachbarn
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Komfort
Platz für bis zu 10 Personen
Mediterrane Abende unter Olivenbäumen
Wenn die Sonne versinkt, verwandelt sich der Außenbereich in eine magische Kulisse. Sanft beleuchtete Olivenbäume, das schimmernde Blau des Pools und die private Außenbar laden dazu ein, die Zeit zu vergessen. Unser überdachter Grillbereich bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Dinner unter freiem Himmel.
Modern wohnen. Komfort wie zuhause.
Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Rückzugsorte für alle Gäste. Die gesamte Villa ist mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet, damit es Ihnen an nichts fehlt.
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Waschmaschine & Trockner
5 Fernseher
voll ausgestattete Küche
Insektenschutz an allen Fenstern
Alles vorhanden. Nur der Alltag fehlt.
Vom ersten Espresso des Tages bis zum gemeinsamen Dinner bei Kerzenschein: In der komplett ausgestatteten Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank und moderner Eisfunktion wird Kochen zum Vergnügen. Hier ist alles bereit für kulinarische Abende in bester Gesellschaft – genau so, wie man es sich im Urlaub wünscht.
Ruheoase zwischen Bergen und Meer
Kremena ist ein Refugium für Naturliebhaber, die bewusste Stille abseits von Trubel und Diskotheken suchen. Vor Ort erwartet Sie pure Entspannung, ergänzt durch eine gemütliche Beachbar, eine Cocktailbar und einen mobilen Bäcker, der Sie vormittags (ca. 10:00–10:30 Uhr) mit frischen Backwaren versorgt. Um Ihre Privatsphäre genießen zu können und gleichzeitig flexibel zu bleiben, ist ein Auto zwingend erforderlich: Größere Supermärkte, Restaurants und Tankstellen finden Sie ca. 12 km entfernt in Opuzen. So verbinden Sie perfekte Ruhe mit der Freiheit, Dalmatien in 20 Autominuten zu erkunden.
Echt & Unverfälscht
Bei uns erwartet Sie kein Hochglanz-Katalog, sondern die pure Realitä t. Alle Fotos und Texte auf dieser Seite haben wir persö nlich fü r Sie erstellt – ganz ohne Werbestudio. Uns ist wichtig, dass Sie genau das vorfinden, was Sie hier sehen: Ihr ehrliches, privates Refugium in Dalmatien.
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„Perfekter Urlaub in einer wunderschö nen Villa. Die Ausstattung lä sst keine Wü nsche offen und der Blick von der Dachterrasse ist einfach magisch.“
Christoph
Google Rezension
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„Exceptional host, beautiful house with all necessary amenities. The privacy and the pool were the highlights of our stay. Highly recommended!“
Mihai
Booking.com
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„Traumhafte Villa in absolut ruhiger Lage. Wir haben die Abende am Grill und im Pool sehr genossen. Alles war extrem sauber und hochwertig.“
Simone
Google Rezension
Villa Anni – Ihr privates Refugium am Meer in Dalmatien
Eine neu erbaute Luxusvilla mit beheiztem Pool, absoluter Privatsphäre – nur wenige Gehminuten von der Adria entfernt.
Neu erbaut 2024 · Beheizter Pool · Meerblick VON DACHTERRASSE · Absolute Privatsphäre
Willkommen in der Villa Anni – einem modernen, komfortablen Ferienhaus an der dalmatinischen Küste. Hier finden Sie viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort für Ihren Urlaub. Die Villa verbindet klare Architektur mit einem warmen, wohnlichen Ambiente, damit Sie sich vom ersten Moment an wie zuhause fühlen.
Die Villa auf einen Blick
180 qm Wohnfläche
Großzügige Räumlichkeiten für Ihren Komfort.
3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
Ideal für Familien oder Gruppen von Freunden.
Privater Pool & Außenbereich
Sonnige Tage und absolute Privatsphäre genießen.
Dachterrasse mit Meerblick
Entspannte Abende mit weitem Blick über das Meer.
Moderne Ausstattung
Hochwertige Möbel und voll ausgestattete Küche.
Ruhige Lage
Genau richtig für absolute Ruhe und Erholung.
Erlebnis / Lebensgefühl
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne, verbringen Sie entspannte Stunden am Pool und lassen Sie den Abend auf der Dachterrasse mit Blick Richtung Meer ausklingen.
Dalmatien bietet Ihnen Sonne, Natur und mediterrane Gelassenheit – und die Villa Anni den perfekten Ort, all das zu genießen.
Saisonpreise & Buchen
Vor Ihrer Ankunft nehmen wir uns Zeit, die Villa Anni gründlich zu reinigen und mit Blick fürs Detail vorzubereiten. So erwartet Sie ein tadellos gepflegtes Feriendomizil, in dem Sie einfach ankommen, die Koffer abstellen und Ihren Urlaub beginnen können – ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen.
Nebensaison
ab 150 € / Nacht
Hauptsaison
ab 520 € / Nacht
Die Preise richten sich nach der jeweiligen Reisezeit und können innerhalb einer Saison je nach Zeitraum variieren.
Nebensaison: 01. November - 28. Februar
Vorsaison: 01. März - 31. Mai
Sommersaison: 01. Juni - 30. Juni
Hauptsaison: 01. Juli - 31. August
Spätsommersaison: 01. September - 30. September
Nachsaison: 01. Oktober – 31. Oktober
Die oben genannten Preise verstehen sich pro Nacht für die gesamte Villa und gelten unabhängig davon, mit wie vielen Personen Sie anreisen – innerhalb der zulässigen Belegung von maximal 10 Personen.
Den konkreten Preis für Ihren gewünschten Reisezeitraum sowie die aktuelle Verfügbarkeit sehen Sie direkt in unserem Buchungskalender. Wählen Sie einfach Ihre gewünschten An- und Abreisedaten aus.
Für einen rundum sorglosen Aufenthalt berechnen wir eine einmalige Reinigungspauschale von 200 €. Bei vierbeinigen Gästen kommen 60 € für die spezielle Haustier-Reinigung hinzu. Als Sicherheit dient eine Kaution von 800 €, die bis 7 Tage vor Ankunft hinterlegt wird.
Direkt bei Villa Anni buchen und profitieren: Bei einer Direktbuchung über unsere Homepage erhalten Sie unseren persönlichen Direktbucherpreis – ohne den Preisaufschlag der großen Buchungsplattformen.
Vorsaison
ab 300 € / Nacht
Spätsommersaison
ab 450 € / Nacht
Sommersaison
ab 450 € / Nacht
Nachsaison
ab 300 € / Nacht
Ihr Einblick in die Villa
Werfen Sie einen Blick in Ihr Urlaubsdomizil: Die Impressionen zeigen das großzügige Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küchenzeile sowie die drei Schlafzimmer mit ihren insgesamt drei Badezimmern. Jedes Bad ist einem der Schlafzimmer direkt zugeordnet. Ergänzt wird die Ausstattung durch den funktionalen Waschraum, einen stilvollen Treppenaufgang und den Außenkamin mit einladender Sitzecke sowie einer kleinen Außenbar.
Vertrauen & Sicherheit
Direktbuchung bei uns – persönlich, transparent und zuverlässig.
• Keine versteckten Gebühren
• Persönlicher Ansprechpartner
• Sichere Buchung
• Kaution: 800 €
Wir stehen Ihnen vor, während und nach Ihrem Aufenthalt jederzeit zur Verfügung.
Christoph • Deutschland • ★★★★★ • Juli 2026 • Google
Ein tolles Haus mit einem super Pool. Die Zimmer, die Lage und die Ruhe waren einfach traumhaft.
Das Haus ist auf dem neuesten Stand, alles sauber und geschmackvoll eingerichtet. Und der Pool ist grandios. In 15 Minuten ist man entspannt am Badestrand. Dort gibt es schönes Wasser und Möglichkeiten zu essen und zu parken. Vom Haus aus aber gut auch zu Fuß zu erreichen.
Alles in allem war es für die Kinder und uns ein toller Urlaub.
Mihai • ★★★★★ • Juli 2026 • Google
Wunderschöne Lage, wunderschöne Villa, herzliche Gastgeber. Wir hatten einen fantastischen Aufenthalt in der Villa Anni. Die Villa ist frisch renoviert, sehr sauber und hervorragend ausgestattet, mit tollen Innen- und Außenbereichen, darunter ein herrlicher Swimmingpool.
Ana und Nico waren sehr freundliche und herzliche Gastgeber, und wir haben den persönlichen Empfang und das liebevoll zusammengestellte Willkommenspaket sehr geschätzt.
Wir bedauern nur, dass wir nicht länger bleiben konnten. Absolut empfehlenswert!
Simone • Deutschland • ★★★★★ • August 2026 • Booking
Eine wunderschöne Villa, herzliche Gastgeber und ein rundum perfekter Aufenthalt – wir kommen sehr gerne wieder!
Sa. 8. Aug. 2026
Die Villa war top ausgestattet, sehr sauber und wunderschön. Wir hatten einen super Aufenthalt und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt.
Besonders hervorheben möchten wir die unglaublich freundlichen und herzlichen Gastgeber. Wir wurden sehr liebevoll mit einer frischen Wassermelone, Tomaten und Wein empfangen – eine wirklich schöne und persönliche Geste. Vielen Dank für die tolle Gastfreundschaft!
Es gab eigentlich nichts, was uns nicht gefallen hat.
Wir waren rundum zufrieden.
„Authentisch, herzlich und absolut sicher gebucht – danke für diese tolle Zeit!“
Sichern Sie sich Ihren Wunschzeitraum
Beliebte Termine sind schnell vergeben – prüfen Sie jetzt die Verfügbarkeit und planen Sie Ihren nächsten Urlaub in der Villa Anni.
Wo Sie uns finden
Die Villa Anni liegt im ruhigen Küstenort Kremena in Dalmatien – nur wenige Gehminuten von der Adria entfernt, 500 Meter Luftlinie. Hier genießen Sie Ruhe, Meer und mediterrane Landschaft abseits des Massentourismus.
Adresse: 1/3 Kremena, 20355 Kremena, Kroatien
Koordinaten: 42.9734426, 17.5025642